В Аксае начал работу торговый центр «Катальпа». Общая площадь двухэтажного объекта составляет 3,3 тыс. кв. м, арендопригодная — 2,3 тыс. кв. м, сообщила консалтинговая компания NF Group. По данным телеграм-канала Arenda-trk, в нем уже работают «ВкусВилл», Eyfel Parfum, магазин хозтоваров и бытовой химии Grass, «Стирка.ком», магазин светотехники Illumine-group. Также планируется открытие магазинов «Гриднев-хлеб» и «Магнит косметик».
По словам одного из участников рынка недвижимости, торговый центр возвел местный предприниматель. По его мнению, ТЦ будет востребован, поскольку расположен на самом активном перекрестке в Аксае, рядом расположен физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпрома», гипермаркет «Магнит» и новая школа, вокруг возведены современные жилые комплексы.
— Торговый центр находится на углу улиц Объездной и Речников. Улица Речников теперь выходит на М-4, это северный въезд в Аксай, — сообщил собеседник N. — Там активный трафик, торговля там будет.
Первый этаж ТЦ заполнен примерно на 80%, второй — на 40%. Ставки аренды составляют 2,5-3 тыс. руб. за кв. м для небольших площадей и от 1,5 тыс. руб. — для крупных арендаторов. На втором этаже ставки аренды — около 1 тыс. руб.
По словам регионального директора NF Group Евгении Хакбердиевой, большинство городов-миллионников значительно уступают Москве по обеспеченности качественными торговыми площадями. Несмотря на это, инвесторы проявляют осторожность в запуске новых проектов, учитывая текущие экономические условия. Вместе с тем наблюдается уверенный рост интереса к малоформатным торговым центрам, которые становятся наиболее устойчивым решением в условиях турбулентности рынка, т. к. ориентируются на базовые потребности жителей и выступают полноценными инфраструктурными объектами.
