Арбитражный суд Ростовской области принял к рассмотрению иск предпринимателя Александра Рожкова к бывшему владельцу участка площадью 3 га на въезде в Аксай Ивану Ситько. В 2021 году этот участок был возвращен Аксайскому району, а построенные на нем коммерческие объекты суд постановил снести. Одним из таких объектов стал отель «Европейский», которым в равных долях владеют Иван Ситько, Анастасия Ткачева и Александр Рожков. Эти же собственники владеют и земельным участком под ним.
В далеком 2001 году Иван Ситько заключил с экс-главой администрации Аксайского района Виталием Борзенко договор мены земельных участков. В соответствии с ним он передал району участок площадью 3 га в КСП им. Ленина в Аксайском районе, получив в обмен 3 га на въезде в Аксай, вдоль автомагистрали «Дон» на 1060 км + 250 м справа по ходу километража.
Полученные на федеральной трассе 3 гектара Иван Ситько разделил на два участка: 15 912 кв. м и 14 088 кв. м. Первый оставил за собой, а вторым, на котором был построен отель «Европейский», владел совместно в равных долях (по 1/3) с указанными выше партнерами.
В 2021 году суд признал договор мены участков недействительным и постановил вернуть спорный участок Аксайскому району, а отель снести. Тогда же Иван Ситько, который, как писала пресса, является родственником экс-главы администрации Аксайского района Виталия Борзенко, был взят под стражу в рамках громкого уголовного дела об аксайских рынках. Помимо него подозреваемыми проходят еще 16 человек. В том числе и Анастасия Витальевна Ткачева (дочь Виталия Борзенко, согласно неофициальным источникам). Все они продолжают находиться в СИЗО. Кроме Ирины Сукач, которая скончалась в тюремной больнице 28 августа. Им инкриминируют соучастие в преступном сообществе, мошенничество, ведение незаконного бизнеса, злоупотребления и отмывание денег. По версии следствия, группой руководил Карим Бабаев. Соучастниками якобы были члены его семьи, сотрудники его компаний, глава Аксайского района Виталий Борзенко и другие лица. На землях Аксайского района незаконно, по мнению суда, занятых фигурантами, построили большие оптово-розничные рынки. В апреле 2021 года силовые и надзорные ведомства начали проверять законность работы этих площадок. Вскоре крупнейший торговый хаб на юге России закрыли.
В Аксайском районном суде Александр Рожков уже отсудил у Ивана Ситько около 5 млн рублей. Теперь в Арбитражном суде брат депутата Заксобрания Ростовской области Сергея Рожкова и в недавнем прошлом владелец компании «Дорстрой» Александр Рожков требует у Ситько еще 104,6 млн рублей.
Для обоснования этой суммы истец попросил суд поставить перед экспертами вопросы о рыночной стоимости гостиницы площадью 2997,4 кв. м, расположенной в Аксае на ул. Западной, 3-е, двух земельных участков площадью 6523 кв. м и 14 088 кв. м с учетом благоустройства, размер упущенной выгоды в связи с невозможностью использования гостиницы в период с 24.05.2022 по 21.05.2025, а также стоимость расходов на осуществление сноса здания гостиницы и элементов благоустройства земельного участка.
Суд постановил провести такую экспертизу, поручив ее специалистам ООО «Центр специальных экспертиз по Южному округу».
Иван Ситько, судя по материалам судебных процессов, является собственником и других спорных участков в Аксайском районе.
